Servisný prípad

Digitálne mesto Zhongtang Tianan, Dongguan, Čína 

Čínsky úvod

Základné informácie

Názov projektu: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Názov prípadu: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Vývoj a prevádzka: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Holding by Tianan Cyber ​​​​City Group, založená v roku 2018)

Umiestnenie projektu: Veľký projekt v meste Dongguan, dôležitý inovačný uzol vo vedecko-technologickom inovačnom koridore Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao a demonštračný park pre koordinovaný rozvoj v regióne Guangzhou-Dongguan. S inteligentnou výrobou + ako jadrom vytvoríme vizitku pre inteligentnú výrobu v oblasti Bay Area, rozvojovej vysočine a modelovej demonštračnej oblasti pre inteligentnú výrobu + rozvoj koridoru vedy a techniky Guangzhou-Shenzhen.

Miesto: č. 88, Jinyuan Road, mesto Zhongtang, mesto Dongguan, provincia Guangdong (priemyselný park Chajiao), v blízkosti stanice Zhongtang mestskej železnice Suigong-Dongguan-Shenzhen a výjazdu Mayong z rýchlostnej cesty Guangzhou-Shenzhen (G4), cez rieku z oblasti Donggzhouantang a priemyselného sektora Guangzhouantang', Guangzhouantang', "Severná brána"

Základná miera: Celková plánovaná plocha je 1 380 akrov (asi 920 000 metrov štvorcových), celková plánovaná investícia je 20 miliárd juanov a celková plánovaná plocha výstavby presahuje 3 milióny metrov štvorcových.； Prvá demonštračná plocha A s rozlohou 170 000 metrov štvorcových bude otvorená do prevádzky v roku 2022 a priemyselná plocha B s rozlohou 230 000 metrov štvorcových bude modernizovaná s maximálnou výškou budovy 98,85 m.

Rozvojové ciele: Po úplnom dokončení pritiahne viac ako 2 000 spoločností, aby sa usadili, absorbuje viac ako 50 000 strednodobých až špičkových technických talentov v oblasti výskumu a vývoja a stane sa hlavným cieľom presunu inteligentných výrobných odvetví v oblasti Bay Area.

Konfigurácia hlavnej budovy a priemyselného priestoru

Projekt vytvára celý rad priemyselných priestorov vrátane kancelárií pre výskum a vývoj, tovární s vysokým štandardom, sídla pre jednu rodinu a budovy Jiangjing. Všetky sú vlastníckym právom a možno ich prenajať alebo predať. Sú navrhnuté podľa štandardov špičkových inteligentných výrobných podnikov a spĺňajú potreby celého reťazca výroby, výskumu a vývoja, pilotného testovania a kancelárií:

Nadštandardná záhradná továrenská budova: Jednovrstvová plocha 1200-1450㎡ môže byť kombinovaná, prvé poschodie / štandardná podlaha sú vysoké 6 m, rozstup stĺpov 8,4 m × 12 m； Nosnosť prvého poschodia je 1200 kg, druhého a tretieho poschodia 800 kg a štvrtého a nadzemného podlažia 650 kg. Je vybavená 2 osobnými výťahmi 1,275T + 2 nákladnými výťahmi 3T. Vyhradzuje si výrobnú linku dlhú 70 metrov a balkón v štýle dráhy 2M × 20M. Dokáže spracovať hodnotenie vplyvov na životné prostredie a chemické ukazovatele VOC. ；

Budova ústredia Riverview: 80-2800㎡ flexibilný priestor, s terasou s výhľadom na rieku, špičková obchodná hala + nezávislá výťahová hala + celosklenená závesná stena, ktorá kombinuje firemný imidž a kancelárske skúsenosti；

Základné podporné zariadenia: je plánovaných 1 201 parkovacích miest, do domácností sú dodávané silno/slaboprúdové boxy, hustota silnoprúdového zaťaženia je rozložená podľa 100VA/㎡, prejde sa protipožiarna prebierka, ľudia a tovar sú odklonení, dostatok voľného priestoru a pohodlný vstup a výstup tovaru.

Priemyselné usporiadanie a efekt aglomerácie

So strategickými vznikajúcimi odvetviami ako piliermi a službami výrobcov ako podpornými odvetviami sa predstavia zdroje pre vedu a technológiu v oblasti Guangzhou-Shenzhen so zameraním na inteligentné zariadenia, nové materiály, novú energiu, úsporu energie a ochranu životného prostredia, veľké zdravie, elektronické informácie novej generácie, vedy o živote a ďalšie oblasti a vytvoril sa priemyselný klaster, ktorý sa začal formovať:

Podniková aglomerácia: Od roku 2026 bude v parku takmer 300 registrovaných podnikov, z ktorých takmer 30 % pochádza z Guangzhou, vrátane 31 národných high-tech podnikov, 12 špecializovaných a nových malých a stredných podnikov, 15 inovatívnych malých a stredných podnikov a viac ako 50 ústredí Optolec a amerických vlastníkov reťazcov parkepine ako podniky Parkpine Automatizácia, Bochen Intelligence atď.)；

Priemyselná synergia: Vytvorte interaktívnu ekológiu priemyselného reťazca „upstream a downstream“ a podporte technologické výmeny a dokovanie zdrojov medzi podnikmi prostredníctvom priemyselných salónov, aliancií pre zdieľanie priemyselných odvetví atď., a príjmy usadených podnikov sa výrazne zvýšili (napríklad tržby spoločnosti Pan American Optoelectronics sa v roku 2024 medziročne zvýšia o 40 % a očakáva sa zvýšenie zisku o 55 % v roku 205 % Jipin Automation；

Regionálne umiestnenie: Uskutočnite priemyselný prevod oblasti Guangzhou-Shenzhen Bay Area, pomôžte inovatívnemu rozvoju vodného mesta Dongguan a modernizácii priemyslu Zhongtang a budete slúžiť ako traja hlavní nositelia centra priemyselnej transformácie mesta Zhongtang, centra inovácií vodného mesta a centra inteligentnej výroby v zálive.

Trojrozmerná doprava a komplexné podporné zariadenia

1. Dopravné výhody: hlavný uzol Rongcheng, Guangzhou a Dongguan

Železničná doprava: V blízkosti stanice Zhongtang mestskej železničnej dopravy Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, ktorá sa rýchlo pripája k železničnej tranzitnej sieti Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Sieť rýchlostných ciest: Diaľnica Guangzhou-Shenzhen (G4) je priamo napojená na výjazd Mayong, cesta Zhonghong (vo výstavbe) prechádza cez rieku, aby sa pripojila ku Guangzhou, a pripája sa k rýchlostnej ceste Guangzhou-Shenzhen Yanjiang do Shenzhenu.；

Medzimestské prepojenie: Na druhej strane rieky od Xintang, Guangzhou, je jadrom pilotnej zóny spolupráce Guangzhou-Dongguan, do jednej hodiny od životného kruhu Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, a má jedinečný obchodný a logistický základ.

2. Zariadenia na podporu parku: integrácia priemyslu a mesta, obývateľné a vhodné na podnikanie

Vytvorte integrovanú ekológiu výroby, kancelárie, života a voľného času a všetky podporné zariadenia boli uvedené do prevádzky, aby vyhovovali rôznorodým potrebám podnikov a talentov:

Obchodné služby: Medzinárodné konferenčné centrum, centrum technologických služieb na jednom mieste, obchodná škola, spoločný čajový priestor (Cheonan Tea Garden), bar so zdieľanými knihami；

Obývacie priestory: Cenovo dostupné inteligentné reštaurácie pre tisíce ľudí, nábrežné apartmány pre talenty, športové centrum Tianan D1 Dream (basketbalové ihriská atď.), kruhové nákupné ulice；

Ekologický oddych: Dizajn priemyselného parku v záhradnom štýle je obklopený parkmi talentov a zelenými cestami pozdĺž rieky a má vysoké pokrytie zelene a zohľadňuje efektivitu výroby a životné skúsenosti.；

Splnomocnenie vlády: Vychutnajte si nízkonákladovú politiku priemyselného priestoru spoločnosti Dongguan, mestská samospráva poskytuje komplexné služby a politiky v prospech podnikov sú presné a priame a zabezpečujú prísun talentov, fondov, údajov a ďalších prvkov.

Prevádzkové služby a základné hodnoty

Tri hlavné systémy služieb + desať hlavných platforiem služieb: Vybudujte kompletný reťazový systém základných služieb, služieb s pridanou hodnotou a inovatívnych služieb a poskytnite plány rozvoja znásobenia všetkých prvkov, ako je správa parkov, podnikateľský priestor, technologickí sprostredkovatelia, práva duševného vlastníctva, poradenstvo v oblasti riadenia podniku a transformácia technológií.；

Odkaz na inovačné zdroje: Založenie Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance spája špičkové zdroje, ako sú univerzity, kapitál a cenné papiere, aby vybudovali rýchly pruh pre rozvoj kvázi kótovaných podnikov a podporili digitálnu, inteligentnú a zelenú transformáciu podnikov.；

Poloha a cenové výhody: Je to vzácna pravidelná červená továrenská zásobovacia základňa v oblasti vodného mesta Dongguan. Má ako bonus za umiestnenie Rongcheng, Guanzhou, tak aj prívlastok „cenová depresia“, čo výrazne znižuje pristávacie a prevádzkové náklady spoločnosti.；

Význam regionálneho rozvoja: Ako nový kryt priemyslu Dongguan „Northern Gate“ spája východné centrum Guangzhou a Dongguan Water Town v modeli „jeden park, dve mestá“. Prostredníctvom integrácie troch reťazcov „inovačného reťazca, priemyselného reťazca a vesmírneho reťazca“ aktivuje koordinovanú dynamiku rozvoja Guangzhou a Dongguan a stáva sa hlavným motorom pre vysokokvalitný rozvoj mesta Zhongtang.