Servisný prípad

Úvod do Jiangchenfu (Luchenfu), hlavného mesta dynastie Song v Ningbo v Číne, v čínštine a angličtine

Poznámka: Štandardný názov súvisiacich rezidenčných projektov v Songdu, Ningbo je Songdu Jiangchen Mansion. Spolu s Luchen Mansion v Songdu, Hangzhou, je to high-end rezidenčný benchmark postavený Songdu Group. Je to komunita základnej kvality v časti Yuelin v okrese Fenghua, Ningbo. Nasleduje kompletný čínsky a anglický úvod do projektu:

Čínsky úvod

Základné informácie

Názov projektu: Ningbo Songdu Jiangchen Mansion

Vlastníctvo značky: Songdu Group (37 rokov hlbokých skúseností v oblasti nehnuteľností, meradlo pre kvalitné realitné spoločnosti v delte rieky Yangtze)

Vývojový subjekt: Ningbo Fenghua Songdu Real Estate Development Co., Ltd.

Služby nehnuteľností: Songdu Service Group Co., Ltd.

Poloha: 200 metrov južne od križovatky Nanshan Road a Qiaodong'an Road, okres Fenghua, mesto Ningbo, provincia Zhejiang (južne od RT-Mart), ktorá patrí do hlavnej obchodnej štvrti sektora Yuelin

Doba vlastníckych práv: 70 rokov, čisto na bývanie

Dokončenie/doručenie: Dodané v roku 2020, sub-nová kvalita komunity

Umiestnenie projektu: Plne vybavené a obývateľné štandardné rezidencie v okrese Fenghua, kvalitná rezidenčná komunita integrujúca modernú módu a klasickú estetiku

Hlavné architektonické a plánovacie parametre

Celková mierka: Celková plocha výstavby je 222 886 metrov štvorcových, s 18 plánovanými budovami kombinovanými s panelmi a vežiakmi, spolu 1 336 domácností a 1 246 parkovacími miestami. Pomer parkovacích miest je približne 1:0,93, čo zodpovedá denným potrebám parkovania.

Komunitné plánovanie: Pomer podlahovej plochy 2,20, miera ekologizácie 30 %, vytvorenie prostredia s nízkou hustotou života lemované stromami, primerané rozostupy medzi budovami a dobré osvetlenie a vetranie

Architektonický dizajn: Prijmite architektonický štýl, ktorý kombinuje modernú módu a klasickú atmosféru. Fasáda má hladké línie a jednoduché tvary. Kvalita konštrukcie je prísne kontrolovaná a vysokokvalitné stavebné materiály sú vybrané tak, aby spájali krásu a odolnosť.

Zariadenia podporujúce komunitu: plánovanie oddychového priestoru, detského ihriska pre všetky vekové kategórie a priestoru pre fitness pre dospelých s jasným funkčným rozdelením, aby vyhovovali potrebám voľného času a zábavy majiteľov rôznych vekových skupín, starých, stredných, mladých a mladých ľudí, a vytvorili komplexnú a obývateľnú komunitu.

Typ domu a vlastnosti produktu

Hlavné typy domov: Rôzne typy domov so zastavanou plochou okolo 89-140 ㎡, pokrývajú nádherné 3-spálňové izby 89㎡, komfortné 3-spálňové izby 115-127㎡ a priestranné 4 spálne 140㎡. Všetky typy domov zodpovedajú životným potrebám rodín.

Výhody typov domov: Hlavne navrhnutý so spálňami orientovanými na juh a tromi arkiermi orientovanými na juh. Niektoré štvorizbové domy majú severojužnú priehľadnú a presvetlenú dispozíciu. Dispozícia priestoru je primeraná, funkčné členenia sú jasné, dynamické a statické sú oddelené a miera využitia je vysoká.

Možnosti dekorácie: hrubá dodávka, majitelia si môžu prispôsobiť dekoráciu podľa vlastných preferencií, aby sa prispôsobili estetike bývania a potrebám používania rôznych rodín

Regionálna doprava a komplexné podporné vybavenie

trojrozmerná doprava

Obklopený hlavnými cestami: Je blízko hlavných hlavných ciest mesta, ako je Nanshan Road a Qiaodong'an Road. Je pohodlné cestovať autom a rýchlo sa spája s celou oblasťou Fenghua a hlavnou mestskou oblasťou Ningbo.

Verejná doprava: Okolité autobusové stanice sú husto obývané a pokryté viacerými linkami. Je ľahko prepojený s obchodnými štvrťami, školami a nemocnicami, vďaka čomu je každodenné dochádzanie a cestovanie efektívne a pohodlné.

Komerčné podporné zariadenia: Do 3 kilometrov pokrýva medzinárodné nákupné centrum Huaxin, mesto Yintai (obchod Fenghua), nákupy Sanjiang (obchodný dom Intime) a supermarket RT-Mart. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od okolitých reštaurácií a obchodov so zmiešaným tovarom a poskytuje komplexné riešenie pre nákupy, stravovanie, zábavu a iné potreby spotrebiteľov.

Zariadenia na podporu vzdelávania: Susedí s vysoko kvalitnými vzdelávacími zdrojmi, ako je škola Ningbo Qiuzhen a experimentálna základná škola Xincheng. Disponuje kompletnými vzdelávacími zariadeniami pre všetky vekové kategórie od materských až po základné a stredné školy, ktoré poskytujú solídnu záruku rastu detí.

Zdravotnícke zariadenia: Okresná ľudová nemocnica Ningbo Fenghua a nemocnica Fenghua Aiyimei sú vzdialené 3 km. Profesionálne zdravotnícke prostriedky chránia zdravý život majiteľov a ich rodín.

Ekologické podporné zariadenia: Nachádza sa v blízkosti parku Zhongshan a kultúrneho parku Fenghua Renhu. Vo voľnom čase sa môžete prejsť, pokochať sa ekologickou zeleňou v meste a zlepšiť si pocit životného šťastia.

Majetkové služby a komunitná hodnota

Profesionálna správa nehnuteľností: Songdu Service Group poskytuje exkluzívne služby v oblasti nehnuteľností, pričom dodržiava koncepciu vlastníka na prvom mieste a služby na prvom mieste, poskytuje 24-hodinové komplexné a rafinované služby, pokrývajúce každodennú bezpečnosť, upratovanie, údržbu zariadenia, reakciu na požiadavky vlastníkov atď., s cieľom zabezpečiť kvalitu komunitného života.

Hodnota polohy: Nachádza sa v centre oblasti Fenghua Yuelin, v blízkosti obchodnej štvrte mesta a vládnych zariadení. Má významný regionálny rozvojový potenciál a je podporovaný plnohodnotnými podpornými zariadeniami v doprave, obchode, školstve a zdravotnej starostlivosti. Je to vysoko kvalitná voľba pre sebaobsadzovanie a alokáciu aktív.

Životná atmosféra: podnová komunita s kvalitnými vlastníkmi, štandardizovaným riadením komunity a harmonickou atmosférou bývania. Vďaka svojej vysokej cene a kompletnému podpornému vybaveniu sa stala obľúbenou voľbou pre kvalitné rezidencie v okrese Fenghua

Trhová výkonnosť: Referenčná priemerná cena komunity je približne 12 800 juanov/㎡, trend cien bývania je stabilný a obeh domov z druhej ruky je dobrý. Je to meradlo pre nákladovo efektívne a obývateľné komunity v okrese Fenghua.